Wat in een vaststellingsovereenkomst (VSO) met de Belastingdienst staat, kan indirect ook de vorming van een herinvesteringsreserve beïnvloeden. Zo had in een zaak voor Rechtbank Den Haag een woningcorporatie een VSO gesloten met de Belastingdienst. In de VSO was een bijzondere regeling getroffen voor de bepaling van de boekwaarde van huurwoningen na de openingsbalansdatum en de invloed daarvan op de jaarwinst. De boekwaarde die resulteerde na afwaardering en eventuele terugname daarvan op grond van de VSO kon geen andere zijn dan de boekwaarde die gold voor de toepassing van de HIR. Het hof heeft geconstateerd dat men afwaarderingen en terugnames daarvan telkens moest doorvoeren per 1 januari. Voor de woningcorporatie valt dat samen met het begin van haar boekjaar. De woningcorporatie mag bij het berekenen van de HIR-dotatie uitgaan van de waarde aan het begin van het boekjaar. Dat betekent dat een eerder toegepaste afwaardering niet hoeft worden teruggenomen.
Verder constateert het hof dat vóór de verkoop van de desbetreffende huurwoningen de woningcorporatie een vastgoedcomplex had voortgebracht. Dit complex wilde zij financieren met de opbrengst uit de toekomstige verkoop van huurwoningen. De woningcorporatie had daarmee zelfs nog vóór de vervreemding een vervangingsvoornemen. Het vastgoedcomplex vervulde ook dezelfde economische functie als de verkochte huurwoningen, zodat de HIR-dotatie was toegestaan.
