In een zaak voor rechtbank Noord-Holland had een man die was geregistreerd als btw-ondernemer een landgoed gekocht. Na het uitvoeren van verbouwingen en restauraties heeft de man arbeiderswoningen gesloopt en vier bouwkavels gerealiseerd. De man stelt bij de transacties en handelingen met betrekking tot het landgoed als privépersoon te hebben gehandeld. Hij meent alleen zijn eigendomsrecht te hebben uitgeoefend. De verkoop van het bewerkte landgoed was een incidentele handeling, aldus de man. Daarom meent hij dat hij bij de oplevering van de eerste twee kavels geen omzetbelasting is verschuldigd. Maar de rechtbank oordeelt dat de activiteiten van de man, waaronder het slopen van woningen, het verbeteren van de toegangsweg en het mogelijk maken van woningbouw, verder gaan dan normaal beheer van privévermogen. De man heeft dus gehandeld als ondernemer voor de omzetbelasting.
De rechtbank heeft ook geoordeeld dat de omstandigheid dat de ondernemer geen voorbelasting heeft afgetrokken, niet bepalend is voor de vraag of hij een handeling in de hoedanigheid van ondernemer heeft verricht.
