Wanneer inkomstenbelastingplichtigen gezamenlijk beleggen in een besloten commanditaire vennootschap (cv), roept dat vragen op over de fiscale gevolgen. De Belastingdienst heeft in een kennisgroepstandpunt (KG:202:2023:37) zijn mening gegeven over de manier waarop de vennoten hun deelgerechtigdheid of aandeel in de besloten cv moeten opgeven in hun IB-aangifte. Dit kennisgroepstandpunt ziet op de situatie dat de besloten cv geen materiële onderneming drijft. In die situatie behoort het aandeel van de vennoten tot hun vermogen in box 3. Iedere vennoot verwerkt dit in zijn aangifte door zijn aandeel in de bezittingen en schulden van de cv op te geven. Dit aandeel dient hij pro rata te berekenen. Verder verklaart de Belastingdienst dat de waardering van woningen in box 3 tegen de WOZ-waarde ook is toegestaan als men via een besloten cv in (verhuurde) woningen belegt. Onder voorwaarden is de leegwaarderatio toe te passen.
Toepassing van de leegwaarderatio is alleen mogelijk bij langdurige verhuur of verpachting van woningen, waarbij de huurder of pachter huur- of pachtbescherming geniet.
