Stel dat iemand vóór 2013 een eigen woning heeft gekocht en gefinancierd met een aflossingsvrije hypotheek. Op grond van overgangsrecht blijft hij dan zijn recht op renteaftrek behouden. Verhuist de eigenaar van de eigen woning na 31 december 2012 naar een huurwoning? En vormt deze huurwoning zijn hoofverblijf? Dan vallen zowel de eigen woning als de bijbehorende hypotheekschuld in box 3. Als de eigenaar zijn woning jaren later weer als hoofdverblijf gaat gebruiken, keren de woning en de hypotheek terug naar box 1. Het overgangsrecht is vanaf dat moment weer van toepassing. Zo luidt het standpunt van de Kennisgroep onroerende zaken.
Terugkeer naar box 1 is ook ná 2020 mogelijk, maar uiterlijk tot 1 januari 2044, omdat op dat moment het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden vervalt.
