In een zaak heeft rechtbank Gelderland geoordeeld dat twee broers met de aankoop van een perceel hebben gedaan aan projectontwikkeling. Op het perceel willen de broers een bedrijfspand laten bouwen dat hun maatschap kan verhuren aan een bestaande afnemer. Volgens de fiscus vormt het perceel box 3-vermogen, maar de rechtbank oordeelt dat de broers doen aan projectontwikkeling. Daarbij moet men de werkzaamheden en kennis van de ingeschakelde bedrijven aan de broers toerekenen. De procederende broer heeft ook contact gehad met de bedrijven, en heeft ook zelf enige arbeid verricht. Ook het te verwachten rendement na de werkzaamheden is hoger dan bij normaal actief vermogensbeheer. Het rendement vóór de ontwikkeling dient men te vergelijken met het te verwachten rendement na ontwikkeling voor verhuur. Omdat sprake is van meer dan normaal vermogensbeheer, valt het perceel niet in box 3 maar als resultaatsvermogen in box 1.
De broers hebben ook een bedrag betaald via hun maatschap in verband met een belastingschuld die op hen is verhaald na de overdracht van een minderheidsbelang. Die betaling van de loonbelastingschuld is geen informele kapitaalstorting, aldus de rechtbank. Het is namelijk niet aannemelijk dat er in dit verband een vordering is ontstaan op een derde. Er kan ook geen sprake zijn van een verlaging van de vervreemdingsprijs omdat de verkoopovereenkomst dit uitsluit.
