De verkoop van een onroerende zaak aan een bv is in principe belast met overdrachtsbelasting. Maar onder voorwaarden geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting bij inbreng van een onderneming in een aandelenvennootschap. Een belangrijke voorwaarde is dat de inbreng tegen toekenning van aandelen moet plaatsvinden. Als de overdragende partij uitsluitend een geldbedrag ontvangt voor de overdracht van de onroerende zaak, is het dus niet mogelijk om een beroep te doen op de vrijstelling bij inbreng van een onderneming. Dit is onlangs duidelijk geworden in een zaak voor rechtbank Den Haag.
Heeft men de overdrachtsbelasting berekend over een getaxeerde waarde die hoger is dan de overeengekomen verkoopprijs? Dan is men in beginsel gebonden aan de gehanteerde grondslag voor de overdrachtsbelasting. Dit vormt dan namelijk de waarde in het economische verkeer.
